Il existe de nombreux types de construction. La plupart pensent aux habitations, mais lorsque vous passez devant des équipes qui refont la voirie, c’est aussi un exemple de projet de construction. En réalité, il existe de nombreux types de projets de construction.
Passons en revue les différents types de construction, en les définissant et en les illustrant pour qu’ils soient clairs et compréhensibles. Nous verrons également les codes du bâtiment internationaux et comment un logiciel de gestion de projet de construction aide à livrer tous les types de construction plus efficacement.
1. Construction résidentielle
Le type de construction le plus familier est probablement la construction résidentielle. Elle fait référence au processus de construction, de rénovation ou de réaménagement de maisons et d’autres espaces de vie.
La construction résidentielle implique la création de structures destinées à loger des individus ou des familles. Ce type de construction peut aller de petites maisons unifamiliales à de grands immeubles multi-unités, de nouvelles constructions à d’importantes rénovations ou extensions, avec des niveaux de complexité variables selon la conception, l’emplacement et les matériaux utilisés. Voici quelques exemples :
- Maisons unifamiliales
- Construction de maisons sur mesure
- Complexes d’appartements
- Maisons de ville
Que ce soit pour construire des habitations ou pour tout autre type de construction que nous verrons plus bas, un entrepreneur général sera plus efficace avec un logiciel de gestion de projet de construction. ProjectManager est un logiciel primé de gestion de projets et de portefeuilles doté de nombreux outils de planification et de planification pour la construction.
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2. Construction commerciale
Un autre type de construction est la construction commerciale, qui désigne la construction, la rénovation ou l’extension de structures destinées à des activités commerciales plutôt qu’à l’habitation. Ces projets sont généralement de plus grande envergure et peuvent inclure divers bâtiments et installations qui répondent aux besoins des entreprises, des organisations et du grand public.
Ces projets de construction impliquent souvent des conceptions complexes, le respect des réglementations de sécurité et de zonage, ainsi que l’utilisation de matériaux spécialisés et de techniques de planification de la construction. Ces bâtiments sont généralement conçus pour générer des revenus ou fournir des services au public. On peut citer :
- Bureaux
- Centres commerciaux
- Hôtels
3. Construction industrielle
Un autre type de construction est la construction industrielle, qui consiste à construire, rénover ou agrandir des installations utilisées à des fins industrielles, telles que la fabrication, la transformation, le stockage ou la production de biens. Ces projets sont généralement de grande envergure et nécessitent des conceptions, matériaux et techniques de construction spécialisés pour répondre aux besoins spécifiques des industries, comme les usines, centrales électriques ou raffineries chimiques.
Les projets de construction industrielle sont souvent très spécialisés et doivent respecter des normes strictes en matière de sécurité, d’environnement et d’exploitation. Ces installations nécessitent généralement des infrastructures robustes pour supporter des machines lourdes, des systèmes de stockage et des processus de production. Exemples :
- Usines
- Centrales électriques
- Raffineries de pétrole
4. Construction d’infrastructures
Les types de construction incluent également la construction d’infrastructures. Elle concerne la construction, l’ingénierie, la modernisation et l’entretien des systèmes et installations essentiels qui soutiennent le fonctionnement d’une société et de son économie. Ces projets portent généralement sur des travaux publics et des services collectifs de grande envergure, visant à fournir des services de transport, d’eau, d’énergie et de communication aux communautés. La construction d’infrastructures est essentielle au développement et au bon fonctionnement des villes, régions et nations.
Ces projets sont souvent financés par des agences gouvernementales. Ils sont indispensables pour garantir le bon fonctionnement des villes, des industries et des réseaux de transport. Ils nécessitent une planification à long terme, des investissements importants et le respect des normes de sécurité, environnementales et réglementaires. Exemples :
- Autoroutes
- Chemins de fer
- Construction d’aéroports
5. Projets de génie civil
Les projets de génie civil sont des types de construction qui impliquent la conception, la construction et l’entretien de systèmes d’infrastructure essentiels au fonctionnement de la société. Ces projets sont généralement de grande envergure et concernent les travaux publics, y compris le transport, la gestion de l’eau, l’énergie et d’autres installations critiques. Les projets de génie civil visent à améliorer et à entretenir l’environnement bâti, en garantissant la sécurité, l’efficacité et la durabilité.
Ces projets de construction nécessitent des connaissances avancées des techniques de construction, de la science des matériaux, des considérations environnementales et de la conformité réglementaire. Ils jouent un rôle clé pour améliorer la qualité de vie, stimuler l’activité économique et assurer la sécurité et la durabilité des environnements urbains et ruraux. Ces projets concernent généralement :
- Construction de ponts
- Creusement de tunnels
- Construction de barrages
6. Développement à usage mixte
Ce type de construction désigne un aménagement immobilier qui combine plusieurs types d’utilisateurs ou de fonctions au sein d’un même plan de site ou d’une même zone. L’objectif est de créer un environnement plus intégré, durable et dynamique en réunissant différents espaces qui se complètent.
Les avantages du développement à usage mixte incluent la réduction de la congestion routière, l’amélioration de l’efficacité des infrastructures, la promotion des interactions communautaires et une utilisation durable des sols. Ces usages comprennent généralement :
- Complexes résidentiels et commerciaux
- Espaces de vie-travail
- Projets de réaménagement urbain
7. Construction institutionnelle
Les projets de construction qui construisent ou rénovent des structures destinées à des usages publics, éducatifs, sanitaires, gouvernementaux ou similaires sont appelés construction institutionnelle. Ces projets consistent généralement à construire des installations qui servent la communauté ou des organisations spécifiques plutôt que des intérêts privés ou commerciaux.
Ces types de projets de construction nécessitent souvent une planification minutieuse pour respecter des normes spécifiques en matière de réglementation, d’accessibilité et de sécurité, et ils peuvent être financés par des organismes publics ou à but non lucratif. Ces bâtiments accueillent généralement de grands groupes de personnes et sont conçus pour une utilisation à long terme, avec fonctionnalité et sécurité publique à l’esprit. Exemples :
- Écoles, universités et établissements éducatifs
- Hôpitaux et établissements de santé
- Bâtiments gouvernementaux
8. Construction modulaire
Quand on parle de ce type de construction, on désigne une méthode de construction où une structure est créée hors site en sections ou modules séparés, préfabriqués, qui sont ensuite transportés sur le chantier et assemblés. Chaque module est construit selon les mêmes standards que la construction traditionnelle, mais la méthode modulaire permet un assemblage plus rapide car une grande partie du travail est réalisée dans un environnement contrôlé.
Outre la préfabrication, les autres caractéristiques clés de la construction modulaire incluent l’efficacité, la flexibilité, le contrôle qualité et la durabilité. Exemples de projets de ce type :
- Salles de classe portables
- Cliniques de santé modulaires
- Bureaux préfabriqués
9. Construction préfabriquée
La construction modulaire est un type de construction préfabriquée, qui est un terme plus large désignant tout bâtiment ou élément de construction fabriqué hors site dans un environnement d’usine contrôlé avant d’être transporté sur le chantier pour l’assemblage. Ces éléments peuvent inclure des murs, des sols, des toits et d’autres composants structurels. L’idée clé est que des parties du bâtiment sont préfabriquées, ce qui peut accélérer le processus de construction sur site et faciliter le contrôle qualité en construction.
Les types de construction préfabriquée comprennent la construction en panneaux, le béton préfabriqué et la construction volumétrique. Exemples typiques de ce type de projet :
- Maisons préfabriquées
- Entrepôts préfabriqués
- Composants de ponts préfabriqués
10. Construction de terrains gagnés sur l’eau
Ce type de construction désigne la création de nouvelles terres en modifiant des plans d’eau ou en améliorant des zones terrestres existantes, inadaptées au développement. Cela se fait généralement pour augmenter les terres utilisables pour le développement urbain, les projets d’infrastructure, l’agriculture ou d’autres activités humaines.
L’objectif de l’aménagement de terrains gagnés sur l’eau est de rendre viables pour la construction et d’autres usages des terres auparavant inutilisables ou sous-utilisées. Globalement, ces projets de construction représentent un important défi d’ingénierie et de construction, qui nécessite souvent une planification minutieuse, une gestion environnementale et une prise en compte de la durabilité à long terme. Exemples :
- Terrains côtiers pour le développement urbain
- Îles artificielles (par exemple : Palm Jumeirah à Dubaï)
- Projets de restauration de zones humides
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Types de construction selon l’International Building Code
L’Code international du bâtiment classe les bâtiments en cinq principaux types de construction en fonction des matériaux utilisés dans la structure et de leur résistance au feu. Ces classifications aident à définir les normes de sécurité pour la conception et la construction des bâtiments, y compris la protection contre l’incendie, l’intégrité structurelle et la durabilité. Voici une brève définition de chacun.
Type I : Construction résistante au feu
La principale caractéristique de la construction de type I est qu’elle offre le plus haut niveau de résistance au feu, avec des murs, planchers et éléments structurels conçus pour résister au feu pendant une longue période (généralement de deux à quatre heures selon l’élément spécifique). Ces bâtiments sont faits de matériaux incombustibles comme le béton, l’acier ou la maçonnerie. On les utilise pour des immeubles de grande hauteur, des hôpitaux et de grandes structures commerciales ou institutionnelles.
Type II : Construction incombustible
Ces bâtiments présentent des caractéristiques de résistance au feu, mais offrent un niveau de protection inférieur à celui des bâtiments de type I. Les indices de résistance au feu sont généralement compris entre une et deux heures. Ces constructions utilisent de l’acier ou du béton pour les éléments structurels, mais avec une protection contre le feu moins stricte que le type I. Ce code est utilisé pour des immeubles commerciaux de moyenne hauteur et des entrepôts.
Type III : Construction ordinaire
Ces bâtiments sont moins résistants au feu que les bâtiments de type I et II mais offrent tout de même une certaine protection grâce aux murs extérieurs en maçonnerie ou autres matériaux incombustibles. Les éléments intérieurs peuvent être en bois ou en d’autres matériaux combustibles. Ce type est courant dans les bâtiments plus anciens, les structures commerciales de faible à moyenne hauteur et les immeubles résidentiels.
Type IV : Construction en bois massif
La construction en bois massif peut améliorer la résistance au feu grâce à l’effet de carbonisation des grosses poutres en bois, qui crée une couche protectrice empêchant la combustion ultérieure. Ces projets sont réalisés avec de grandes poutres, colonnes et planchers en bois massif, avec un usage limité de l’acier et de la maçonnerie. On les utilise dans des bâtiments où l’esthétique ou la flexibilité de conception avec bois apparent est importante, comme des granges, entrepôts et certains bâtiments commerciaux ou industriels.
Type V : Construction à ossature bois
Les bâtiments de type V sont entièrement construits avec des matériaux combustibles, comme le bois ou d’autres matériaux légers. C’est le type de construction le plus courant pour les bâtiments résidentiels. Parce qu’ils sont en bois, ces types de construction ont la plus faible résistance au feu par rapport aux autres types. Les indices de résistance au feu des éléments structurels sont généralement limités à une heure ou moins.
ProjectManager aide à gérer tous les types de projets de construction
Il existe de nombreux types de construction, mais quel que soit le projet de construction, il est préférable de s’appuyer sur un logiciel de gestion de projet. Bien sûr, tous les logiciels de gestion de projets de construction ne se valent pas. ProjectManager est un logiciel primé de gestion de projets et de portefeuilles, plébiscité par des entreprises de construction grandes et petites. Nos multiples vues de projet aident à planifier et exécuter le travail, tant au bureau que sur le chantier. Et ce n’est que le début des avantages qu’offre notre logiciel aux professionnels du bâtiment.
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Un diagramme de charge coloré offre une vue d’ensemble de l’allocation des ressources et permet d’équilibrer la charge pour que les équipes travaillent à pleine capacité sans risque d’épuisement. Une page d’équipe propose une vue quotidienne et hebdomadaire des activités de l’équipe, filtrable par priorité, avancement et plus. Des feuilles de temps sécurisées simplifient la paie et donnent une visibilité sur les coûts de main-d’œuvre pour rester dans le budget.
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